第1752章 噱头
第1752章噱头
当听到2225万的报价之后,就连段云也吃了一惊,忍不住回头再次看了那个举牌的灰西装青年。
当初段云在举行这次拍卖会的时候,就深知这样一个道理,那就是噱头越足,档次越高的产品,它的溢价就会越高,不过做生意的人都是非常理性的,哪怕有着极高的溢价,也不太可能开出太过夸张的价格。
但现在看来,段云还是小看了海南房地产市场的深度,这里已经不是一个简简单单的房地产生意,更像是一种资本的游戏,他们可以不符合一些商业的规则,但一定符合资本的某些定律。
“2300万!”
“2,500万!!”
“2,550万!!”
“2,700万!!”
还没等段云回过神来,长到最后的三个买家相继加价,只用了不到两分钟的时间,就又将价格抬到了2,700万元。
这个价格已经是相当恐怖了,在当前的深圳,已经出现了每平方米破万元的豪宅项目,但是那种豪宅地理位置极佳,房屋建材用的都是最好的,而且附赠全套豪华精装修,和目前段云出售的这种毛坯商铺还不一样。
说起来商铺确实应该比普通的住宅要贵一些,到了这一刻,段云发现海南的房价比起深圳来还是有些差距的,至少在他感觉,在深圳每平米1万元的豪宅还算正常,然而在海南这边,却是一件不可想象的事情。
“2850万!!”
香港鸿升集团的何洪生再次举牌,相比举刚才的时候,神情已经没有了半点的犹豫。
而看到这一幕,坐在后面的红领带青年彻底沉默了下来,而另一边的灰西装则再次掏出了大哥大,拨出了一串号码。
整整两分钟的时间,会场里面鸦雀无声,所有人都在等待更高的报价出现。
然而让众人意外的是,灰西装青年捂着大哥大对着话筒说了几句,听到对方的回复后,直接挂掉了电话,坐在位置上一动不动。
台上的拍卖师此时双眼已经露出了几分亢奋,作为一个专业的拍卖师,拍出的价格越高,他能拿到的佣金也就越高,所以尽可能的拖延落锤的时间,等待有新的报价出现。
不过这一次让他失望的是,偌大的会场鸦雀无声,中间坐着的那两个竞争对手再也没有任何的举动。
“……2850万元第1次……”
“2850万元第2次……”
“2850万元第3次……”
“恭喜这位175号拍友,2850万元成交!!”
“彭!!”
可能是因为拍卖时太过激动,落锤的手劲稍微大了一些,随着一声闷响,手中的木锤立刻崩落了一角,飞出了木屑直接落在了台下第1排一个观众的脚边儿,现场也随之响起了一片哄笑声。
“恭喜啦!”到了这个时候,住在段云身边和后排的几个省委市委的领导和当地的知名人士,纷纷起身主动和段云握手。
谁都不会想到,这个一元起拍的拍卖会,第1件标的就拍出了2,850万元的天价,每平米的价格虽然没有破万,但在普遍只有4000~5000元每平米房价的海南来说,已经是个相当惊人的数字。
而且这次拍卖的只是一个商厦的第3层,商业价值最高的第一和第2层并不在这次拍卖的行列之中,这也就意味着,整栋商厦的估价将会是个天文数字。
而段云在和周边的人握完手之后,又重新回到了自己的座位上,因为接下来还有其他10多处房产需要拍卖。
此时台上的拍卖师正在工作人员的帮助下,找了一瓶502胶,把那个木锤的锤头重新粘好,然后又用胶布在上面缠了几圈,看起来相当的滑稽。
而趁着这个间隙,会场里开始变得喧闹起来,很多人都三五成群聚在一起交头接耳,还有的人掏出了自带的大哥大,似乎正在联系什么事情,不经意间,透出了几分暗流涌动的味道。
海南的大型房地产公司实力雄厚,因为背后有国企和银行的支持,他们在这个市场中掌握了很大的话语权,然而对于那些小型房地产公司和大部分“散户”来说,有时候为了分得一杯羹,不得不采取众筹入股,抱团取暖的策略,这也是他们唯一能够染指当地顶级资源的办法。
这一刻段云甚至还看到了后排的一些人拿出了纸笔和印泥,贴着墙写下一些纸条后,很多人都在上面摁下了手印。
10多分钟的间隙之后,拍卖环节再次开始,而这次的标的是位于HK市区的1幢豪华别墅,起拍价依然是一块钱。
相比于之前卖出的那3000多平米的商铺,这一幢的豪华别墅股价要低很多,最终经过几轮的竞拍之后,以每平米6200元,总金额180万元的价格落锤,中拍者是一个名不见经传的小房地产公司,而在随后的办理手续过程中,有两名身着银行制服的工作人员也一同协助完成了这笔交易。
这场拍卖会从早晨10点,一直延续到了下午一点多钟,整个拍卖过程可谓是精彩纷呈,让人们充分见识到了海南房地产市场的火爆。
段云为这次拍卖会准备了十几个拍品基本全部溢价拍出,无一流拍,原本这些房地产的评估总值也就不到2.6亿人民币,但最终却拍出了4.7亿人民币,几乎溢价了将近一倍。
这次拍卖会不光让段云赚的盘满钵满,而且还间接的提升了整个HAN省的报价,当天海口这边的房价整体提升了300~500元左右,这是段云当初没有想到的事情。
事实上,海南房地产市场的进入门槛是越来越高,现在还留在这里的投资者,多半都是有内地企业背景的,还有一部分是港资,普通人现在海南发财,早些年还有可能,但现在已经变得越来越不可能。
当天下午拍卖会即将结束前,段云上台做了一番讲话,表示愿意再拿出5%的拍卖总额,捐助HK市的市政设施建设。
段云之所以再次决定捐钱,可谓是给足了领导面子,毕竟这种拍卖是需要政府审批的,段云如果将来想举行类似的活动,肯定需要和海南市政府保持良好的合作关系。
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当听到2225万的报价之后,就连段云也吃了一惊,忍不住回头再次看了那个举牌的灰西装青年。
当初段云在举行这次拍卖会的时候,就深知这样一个道理,那就是噱头越足,档次越高的产品,它的溢价就会越高,不过做生意的人都是非常理性的,哪怕有着极高的溢价,也不太可能开出太过夸张的价格。
但现在看来,段云还是小看了海南房地产市场的深度,这里已经不是一个简简单单的房地产生意,更像是一种资本的游戏,他们可以不符合一些商业的规则,但一定符合资本的某些定律。
“2300万!”
“2,500万!!”
“2,550万!!”
“2,700万!!”
还没等段云回过神来,长到最后的三个买家相继加价,只用了不到两分钟的时间,就又将价格抬到了2,700万元。
这个价格已经是相当恐怖了,在当前的深圳,已经出现了每平方米破万元的豪宅项目,但是那种豪宅地理位置极佳,房屋建材用的都是最好的,而且附赠全套豪华精装修,和目前段云出售的这种毛坯商铺还不一样。
说起来商铺确实应该比普通的住宅要贵一些,到了这一刻,段云发现海南的房价比起深圳来还是有些差距的,至少在他感觉,在深圳每平米1万元的豪宅还算正常,然而在海南这边,却是一件不可想象的事情。
“2850万!!”
香港鸿升集团的何洪生再次举牌,相比举刚才的时候,神情已经没有了半点的犹豫。
而看到这一幕,坐在后面的红领带青年彻底沉默了下来,而另一边的灰西装则再次掏出了大哥大,拨出了一串号码。
整整两分钟的时间,会场里面鸦雀无声,所有人都在等待更高的报价出现。
然而让众人意外的是,灰西装青年捂着大哥大对着话筒说了几句,听到对方的回复后,直接挂掉了电话,坐在位置上一动不动。
台上的拍卖师此时双眼已经露出了几分亢奋,作为一个专业的拍卖师,拍出的价格越高,他能拿到的佣金也就越高,所以尽可能的拖延落锤的时间,等待有新的报价出现。
不过这一次让他失望的是,偌大的会场鸦雀无声,中间坐着的那两个竞争对手再也没有任何的举动。
“……2850万元第1次……”
“2850万元第2次……”
“2850万元第3次……”
“恭喜这位175号拍友,2850万元成交!!”
“彭!!”
可能是因为拍卖时太过激动,落锤的手劲稍微大了一些,随着一声闷响,手中的木锤立刻崩落了一角,飞出了木屑直接落在了台下第1排一个观众的脚边儿,现场也随之响起了一片哄笑声。
“恭喜啦!”到了这个时候,住在段云身边和后排的几个省委市委的领导和当地的知名人士,纷纷起身主动和段云握手。
谁都不会想到,这个一元起拍的拍卖会,第1件标的就拍出了2,850万元的天价,每平米的价格虽然没有破万,但在普遍只有4000~5000元每平米房价的海南来说,已经是个相当惊人的数字。
而且这次拍卖的只是一个商厦的第3层,商业价值最高的第一和第2层并不在这次拍卖的行列之中,这也就意味着,整栋商厦的估价将会是个天文数字。
而段云在和周边的人握完手之后,又重新回到了自己的座位上,因为接下来还有其他10多处房产需要拍卖。
此时台上的拍卖师正在工作人员的帮助下,找了一瓶502胶,把那个木锤的锤头重新粘好,然后又用胶布在上面缠了几圈,看起来相当的滑稽。
而趁着这个间隙,会场里开始变得喧闹起来,很多人都三五成群聚在一起交头接耳,还有的人掏出了自带的大哥大,似乎正在联系什么事情,不经意间,透出了几分暗流涌动的味道。
海南的大型房地产公司实力雄厚,因为背后有国企和银行的支持,他们在这个市场中掌握了很大的话语权,然而对于那些小型房地产公司和大部分“散户”来说,有时候为了分得一杯羹,不得不采取众筹入股,抱团取暖的策略,这也是他们唯一能够染指当地顶级资源的办法。
这一刻段云甚至还看到了后排的一些人拿出了纸笔和印泥,贴着墙写下一些纸条后,很多人都在上面摁下了手印。
10多分钟的间隙之后,拍卖环节再次开始,而这次的标的是位于HK市区的1幢豪华别墅,起拍价依然是一块钱。
相比于之前卖出的那3000多平米的商铺,这一幢的豪华别墅股价要低很多,最终经过几轮的竞拍之后,以每平米6200元,总金额180万元的价格落锤,中拍者是一个名不见经传的小房地产公司,而在随后的办理手续过程中,有两名身着银行制服的工作人员也一同协助完成了这笔交易。
这场拍卖会从早晨10点,一直延续到了下午一点多钟,整个拍卖过程可谓是精彩纷呈,让人们充分见识到了海南房地产市场的火爆。
段云为这次拍卖会准备了十几个拍品基本全部溢价拍出,无一流拍,原本这些房地产的评估总值也就不到2.6亿人民币,但最终却拍出了4.7亿人民币,几乎溢价了将近一倍。
这次拍卖会不光让段云赚的盘满钵满,而且还间接的提升了整个HAN省的报价,当天海口这边的房价整体提升了300~500元左右,这是段云当初没有想到的事情。
事实上,海南房地产市场的进入门槛是越来越高,现在还留在这里的投资者,多半都是有内地企业背景的,还有一部分是港资,普通人现在海南发财,早些年还有可能,但现在已经变得越来越不可能。
当天下午拍卖会即将结束前,段云上台做了一番讲话,表示愿意再拿出5%的拍卖总额,捐助HK市的市政设施建设。
段云之所以再次决定捐钱,可谓是给足了领导面子,毕竟这种拍卖是需要政府审批的,段云如果将来想举行类似的活动,肯定需要和海南市政府保持良好的合作关系。
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