第1751章 心理博弈
第1751章心理博弈
几乎就在一瞬间,第1件标的价格就已经突破千万元大关,这对现场的绝大部分人来说,绝对是个天文数字,以至于刚才还在起哄的那些竞拍者,此时的脸上都露出了惊讶和凝重,他们也是第1次见识到拍卖会现场的那种震撼和压迫感。
如果刚才人们还都只是抱着一种看热闹的心态的话,那么现在,这是真正进入了拍卖的实质性阶段。
恐怕谁都没有想到的是,一元起拍的价格在短短的几分钟之内,就已经变成了上千万元,这一切听起来就有些不可思议,甚至有些魔幻。
“这……”住在段云旁边的HK市市高官陈玉益已经已经惊讶的合不拢嘴。
毫无疑问,包括陈玉益在内的这些设备领导,他们都严重的低估了海南房地产市场的疯狂程度,因为一直以来,在海南搞房地产来钱来的太容易,以至于很多房对金钱似乎已经失去了真实感,仿佛那只是一块数字而已,而且因为以往的生意做的太顺,所以没人感觉投资这样的房地产会亏本。
事实上,如果段云拿出的是普通住宅作为拍卖标的,是不可能取得这么好的拍卖效果的,因为普通的住宅谁都可以看出一个大致的底价,哪怕比行情多一分,别人也会觉得吃亏,根本就不会出现溢价购买的情况。
但是对于这种顶尖的商铺,考虑的就不仅仅是土地和房产本身的价值,而且还有未来的发展潜力。
因为这种大厦是位于HK市最繁华的地带,在很多人看来,他就是将来海口的商业中心,地理位置极佳,未来的潜力也相当巨大,所以购买这样的商铺,本身的溢价明显是要远远高于普通商业住宅的。
“1550万!!”
就在段云内心暗示兴奋的时候,坐在第4排的一个穿着灰色西装的青年男子直接起身举牌,将价格抬升到了1550万元人民币。
一时间,整个拍卖现场鸦雀无声,所有人的目光都集中在了这个年轻人的身上,空气也仿佛凝固了一般。
而坐在第二第3排的海南当地房地产知名大佬,此刻也都将目光转向了后面的那个年轻人,脸上露出了惊讶,疑惑,以及难以置信。
其实一直以来,海南房地产的名气很大的巨头就那么几个,而且彼此之间也是相互认识的,他们算是海南房地产金字塔的顶尖,几乎所有的海南高端房地产项目都被他们所掌握,剩下的都是一些不大不小的公司以及一些小杂鱼,偶尔能在普通的商用住宅交易中,分得一杯羹。
作为底层的房地产公司,他们赚钱其实并不容易,要么是跟在大佬后面喝汤,通过人脉关系获得一些大型项目的“边角料”,要么就是通过公开市场的公开发售,充当二道贩子,三道贩子甚至四五六七八道贩子,手快有,手慢无,稍微犹豫,可能连汤都喝不上。
但是在这次拍卖会上,很多深谙海南房地产游戏规则的高手惊讶的发现,原来海南房地产市场的水远比他们想象的还要深,就以刚才喊出那个1550万元报价的年轻人来看,是个非常陌生的面孔,按理来说,有如此财力的个人不应该在海南这边默默无闻,很有可能他就是一个背后受到支持的代理人,而他身后的老板多半是出于各种原因不能公开露面,这样的人物是最为可怕的。
“下面还有没有人报价的?”过了30秒之后,眼见现场再无人举牌,前台的拍卖师开始了倒计时:“1555万第1次……”
“1555万第2次……”
“1600万!!”
正当拍卖时准备落锤的时候,第2排的一个老者猛然举起了手中的标牌,将标的价格再次提升了50万。
“喝……”
一时间,现场的很多人都倒吸了一口凉气,会场的气氛开始变得燥热起来。
此时的段云也回头看了一眼那个举牌的老者,发现这个老者其实是自己认识的,他是香港鸿升集团海南分公司的总经理,名叫何洪生,之前王建华对段云说起过这个人,香港鸿升也是海南房地产的大玩家之一。
“1700万!!”
又是那个穿灰色西装的年轻人,他再次面无表情的举起了手中的标牌。
“1750万!”
鸿升集团分公司的老总再次举牌。
“1900万!!”
相比于宏鸿升集团的老者,灰西装年轻人似乎志在必得,直接又又把价格提升了200万。
“恭喜你啊。”这个时候陈玉益转头看了段云一眼,面带笑容的说道。
很明显,1900万元人民币的报价已经达到了段云之前评估的价格了,至少到了这一刻,段云是不会亏本了。
不过接下来的一幕,却彻底颠覆了陈玉益的想象。
“2000万!!”
鸿升集团的何洪生似乎也和这个灰西装青年杠上了,一咬牙,将拍卖的价格顶破2000万!
其实对于何洪生这样的商人是很少意气用事的,他之所以开出2,000万的价格,是因为这次标的的商厦,地理位置极佳,是HAN省的顶级地产,本身就有很高的投资价值,正常来说,确实可以溢价购买。
“2200万!”
出人意料,这次喊价的也是一个看起来有些名不见经传的年轻人,同样的穿了一身衣服,却系着一条红领带,依旧是神情自若。
花的别人钱的人通常都没什么感觉,不容易被对方看出底气,这也是很多参加拍卖的老板喜欢找人代拍的原因。
2200万的确实太过惊人,宏升集团的何洪生这一刻再次陷入了沉默,而那个穿着灰色西装的年轻人这干脆从口袋里掏出了一个大哥大,迅速拨下来一串号码。
“……2200万第1次……”台上的拍卖师此时的神情也有些激动,这个价格显然也是远远超出了他的想象,下意识的从口袋里掏出了一块手帕,轻轻擦拭了一下额头,然后准备见好就收,开始倒计时。
“2250万!!”
灰色西装的青年再次举牌,现场顿时发出了一阵惊呼声。
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几乎就在一瞬间,第1件标的价格就已经突破千万元大关,这对现场的绝大部分人来说,绝对是个天文数字,以至于刚才还在起哄的那些竞拍者,此时的脸上都露出了惊讶和凝重,他们也是第1次见识到拍卖会现场的那种震撼和压迫感。
如果刚才人们还都只是抱着一种看热闹的心态的话,那么现在,这是真正进入了拍卖的实质性阶段。
恐怕谁都没有想到的是,一元起拍的价格在短短的几分钟之内,就已经变成了上千万元,这一切听起来就有些不可思议,甚至有些魔幻。
“这……”住在段云旁边的HK市市高官陈玉益已经已经惊讶的合不拢嘴。
毫无疑问,包括陈玉益在内的这些设备领导,他们都严重的低估了海南房地产市场的疯狂程度,因为一直以来,在海南搞房地产来钱来的太容易,以至于很多房对金钱似乎已经失去了真实感,仿佛那只是一块数字而已,而且因为以往的生意做的太顺,所以没人感觉投资这样的房地产会亏本。
事实上,如果段云拿出的是普通住宅作为拍卖标的,是不可能取得这么好的拍卖效果的,因为普通的住宅谁都可以看出一个大致的底价,哪怕比行情多一分,别人也会觉得吃亏,根本就不会出现溢价购买的情况。
但是对于这种顶尖的商铺,考虑的就不仅仅是土地和房产本身的价值,而且还有未来的发展潜力。
因为这种大厦是位于HK市最繁华的地带,在很多人看来,他就是将来海口的商业中心,地理位置极佳,未来的潜力也相当巨大,所以购买这样的商铺,本身的溢价明显是要远远高于普通商业住宅的。
“1550万!!”
就在段云内心暗示兴奋的时候,坐在第4排的一个穿着灰色西装的青年男子直接起身举牌,将价格抬升到了1550万元人民币。
一时间,整个拍卖现场鸦雀无声,所有人的目光都集中在了这个年轻人的身上,空气也仿佛凝固了一般。
而坐在第二第3排的海南当地房地产知名大佬,此刻也都将目光转向了后面的那个年轻人,脸上露出了惊讶,疑惑,以及难以置信。
其实一直以来,海南房地产的名气很大的巨头就那么几个,而且彼此之间也是相互认识的,他们算是海南房地产金字塔的顶尖,几乎所有的海南高端房地产项目都被他们所掌握,剩下的都是一些不大不小的公司以及一些小杂鱼,偶尔能在普通的商用住宅交易中,分得一杯羹。
作为底层的房地产公司,他们赚钱其实并不容易,要么是跟在大佬后面喝汤,通过人脉关系获得一些大型项目的“边角料”,要么就是通过公开市场的公开发售,充当二道贩子,三道贩子甚至四五六七八道贩子,手快有,手慢无,稍微犹豫,可能连汤都喝不上。
但是在这次拍卖会上,很多深谙海南房地产游戏规则的高手惊讶的发现,原来海南房地产市场的水远比他们想象的还要深,就以刚才喊出那个1550万元报价的年轻人来看,是个非常陌生的面孔,按理来说,有如此财力的个人不应该在海南这边默默无闻,很有可能他就是一个背后受到支持的代理人,而他身后的老板多半是出于各种原因不能公开露面,这样的人物是最为可怕的。
“下面还有没有人报价的?”过了30秒之后,眼见现场再无人举牌,前台的拍卖师开始了倒计时:“1555万第1次……”
“1555万第2次……”
“1600万!!”
正当拍卖时准备落锤的时候,第2排的一个老者猛然举起了手中的标牌,将标的价格再次提升了50万。
“喝……”
一时间,现场的很多人都倒吸了一口凉气,会场的气氛开始变得燥热起来。
此时的段云也回头看了一眼那个举牌的老者,发现这个老者其实是自己认识的,他是香港鸿升集团海南分公司的总经理,名叫何洪生,之前王建华对段云说起过这个人,香港鸿升也是海南房地产的大玩家之一。
“1700万!!”
又是那个穿灰色西装的年轻人,他再次面无表情的举起了手中的标牌。
“1750万!”
鸿升集团分公司的老总再次举牌。
“1900万!!”
相比于宏鸿升集团的老者,灰西装年轻人似乎志在必得,直接又又把价格提升了200万。
“恭喜你啊。”这个时候陈玉益转头看了段云一眼,面带笑容的说道。
很明显,1900万元人民币的报价已经达到了段云之前评估的价格了,至少到了这一刻,段云是不会亏本了。
不过接下来的一幕,却彻底颠覆了陈玉益的想象。
“2000万!!”
鸿升集团的何洪生似乎也和这个灰西装青年杠上了,一咬牙,将拍卖的价格顶破2000万!
其实对于何洪生这样的商人是很少意气用事的,他之所以开出2,000万的价格,是因为这次标的的商厦,地理位置极佳,是HAN省的顶级地产,本身就有很高的投资价值,正常来说,确实可以溢价购买。
“2200万!”
出人意料,这次喊价的也是一个看起来有些名不见经传的年轻人,同样的穿了一身衣服,却系着一条红领带,依旧是神情自若。
花的别人钱的人通常都没什么感觉,不容易被对方看出底气,这也是很多参加拍卖的老板喜欢找人代拍的原因。
2200万的确实太过惊人,宏升集团的何洪生这一刻再次陷入了沉默,而那个穿着灰色西装的年轻人这干脆从口袋里掏出了一个大哥大,迅速拨下来一串号码。
“……2200万第1次……”台上的拍卖师此时的神情也有些激动,这个价格显然也是远远超出了他的想象,下意识的从口袋里掏出了一块手帕,轻轻擦拭了一下额头,然后准备见好就收,开始倒计时。
“2250万!!”
灰色西装的青年再次举牌,现场顿时发出了一阵惊呼声。
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