第二百章 网吧选址
翌日中午,大家一起在校外的饭店吃了顿饭,然后便去了许逸阳之前看好的那条弄堂。
今天虽然不是周末,但这条弄堂依旧很热闹。
主要是因为它离中海外、离同济都不算远。
俩学校本身离的就很近,也就两公里出头,而这条弄堂正好在两个学校中间,走路也就是10来分钟的样子,坐公交车就两站地。
由于大学生的整体消费能力还是不太行,所以这种比较杂乱的弄堂,反而更容易孵化出大学生喜爱的消费场所。
这里由于不靠大路,所以房租比较便宜,里面做什么生意的都有,有小服装店、小饭馆、小旅馆、理发店、音像店、书店、两姓用品店、游戏厅,当然也有网吧。
不过这里面的网吧规模很小,许逸阳进去看了一下,一共也就不到20台机器,而且里面环境很恶劣,乌烟瘴气的。
像这样的网吧,基本上不可能成为自己的竞争对手。
中午在这里逛的,基本都是大学生,看来这里已经成了学生消费的首选场所。
这条弄堂里,沿街几乎都是自建房,有两层的,也有三层、四层的,大小也各不相同。
虽说这里面比较偏,但是许逸阳知道一个道理,开网吧根本不用别怕位置偏!
你就算藏在犄角旮旯里,也会有人找到犄角旮旯里来玩。
所以,前期根本不需要那种靠着大路、价格昂贵的门面。
先在小弄堂里闷声发财,赚够钱之后再从小弄堂里杀出去,完美。
许逸阳盘算了一下资金,以投资七十万来算的话,六十万用来置办硬件,剩下十万用来做房租和简单装修应该是问题不大的。
六十万的硬件,去掉网络设备、桌椅、吧台、货架这些,应该还能置办八十台电脑左右。
不过还要再预留出一定的升级空间,所以许逸阳决定,租个大一点的门面。
许逸阳带着大家看了一圈,看上了一栋双层小楼,楼上楼下各是一个实际面积一百多平的大厅,搭配两个十多平米左右的房间、一个卫生间。
这个户型倒是很让许逸阳满意,光是大厅,摆吧台和六七十台电脑就问题不大,旁边两个小房间还可以各摆十台,这样的话,初期阶段只是第一层就够了。
第二层可以先空着,等有收益了,每月开始添置新机器,把楼上一点点利用起来。
其他人完全以许逸阳的意见为准,所以他说啥就是啥,他说好的,大家也觉得好。
房东一个五十多岁的老大爷,他说这套房子是他家自建的,上一个租户搞了个自选影视厅,也就是那种有很多小隔间、每个一个小隔间放一台电视、一台VCD,配个小沙发的迷你录像厅,老板有大量盗版碟片,客户来了先选片,然后拿着碟片进去看。
听起来好像很low,但在这个年代,这是男女生约会谈恋爱的热门场所。
许逸阳很好奇,为什么这么热门的生意,对方会不做了。
结果老大爷告诉他,人家现在做大了,直接在弄堂深处租了个小院,而且还提供更多种选择,还有带电视和VCD钟点房,生意火爆的一塌糊涂,几乎全是附近大学的大学生来光顾。
许逸阳服了。
看来,年轻情侣的钱是最好赚的。
赵鑫忍不住说:“要不咱们也干这种吧!一台电视、一台VCD,肯定比一台电脑便宜多了。”
许逸阳摆摆手:“这种模式提供的娱乐太单一了,要不了几年就会被彻底淘汰的。”
说罢,许逸阳开始跟老大爷谈起价格。
老大爷要价是一个月八千,押一付三,价格有点虚高。
许逸阳还价到六千,押一付六,合同签三年,前两年不涨租,第三年涨15个点。
按许逸阳的想法,最多也就在这干两年,两年内肯定从弄堂里搬出去了。
跟房东谈好之后,许逸阳直接跟老大爷签了合同、付了四万两千块钱,随后也拿到了大门的钥匙。
房子虽然有点年头,但整体还算干净整洁,许逸阳想的是,网吧装修,跟培训机构差不多,不需要花哨,只需要干净亮堂。
找工人先刷个大白墙,把门口的卷帘门换成落地玻璃门,多装一些日光灯管,让整个室内显得亮亮堂堂的,基本就OK了。
然后就是空调、壁挂摇头扇、换气扇这些一定要有,不能吝啬。
中海的天气是夏天炎热、冬天湿冷,没有空调的话,客户体验很差。
早些年很多网吧特别省,舍不得装空调,装了也舍不得开空调,一般这样的网吧,生意都持续不了太久。
除此之外,还要采购大量的消防设备来以防万一。
还有门外、室内也要安装监控摄像头,虽然这年头很少有网吧这么干,但许逸阳觉得还是要把安全放在第一位。
网吧最容易丢东西,里面容易丢手机,外面容易丢自行车,有监控摄像头,也能提升网吧整体的安全程度,对客人来说这也就更值得放心。
陈猛这时候对许逸阳说:“许哥,你给网吧起个名字呗?”
许逸阳想了想,说:“这不眼看就要跨世纪了嘛,要不咱就给网吧起一个有时代特色的名字,就叫新世纪网吧吧。”
众人对此都没有什么意见。
赵鑫问他:“老许,网吧的证件好办吗?”
“好办。”许逸阳说:“我到时候找个黄牛,应该很轻松的解决。”
现在各地对网吧没什么约束和管控,网吧的资质审批也没什么难度。
其实,一直到2002年蓝极速事件之前,网吧的管理都是非常松散的,要求的资质证件都非常简单。
许逸阳到工商附近找了许多黄牛,选了一家最靠谱的,把所有办证的事情委托给了对方。
这年头,黄牛几乎无所不能。
别说办个工商证件,只要给足够的钱,去深市连对外贸易证之类的大证件,都可以找黄牛办。
只不过后者这样的黄牛,都是黄牛中,实力关系很强大的一类。
接着,许逸阳当场就给大家分了工。
他对众人说:“我们接下来的工作还有很多,明天中午,我准备去一趟电子城,找一家靠谱的攒机店,然后订购九十台电脑,电脑桌、电脑椅以及其他的网络设备,在电子城应该都能定齐,剩下的事情需要大家一起分工。”
赵鑫急忙说:“老许,你就尽管吩咐,大家都听你安排。”
许逸阳说:“鑫哥,你明天中午抽空去一趟家电城,先给一楼装十台壁挂的摇头风扇,外面大厅装八台,里面两个房间各装一台,饮水机要六台,外面四台,里面两个房间各一台,另外装四台空调,两台大功率的立式空调,装大厅,两台一匹半的挂式空调装里面两个小屋,还有换气设备,用方形的排风扇,每个窗户都要装一台,功率要大一点,不然到时候里面客人都抽烟的话,空气太差。”
赵鑫问:“空调买二手的是不是便宜点?”
许逸阳摆摆手:“二手空调你永远不知道有多脏,而且也不知道异味有多大,很多空调几年之后外壳就发黄了,一眼就看出是旧货,这些花在明面上的钱咱们不能省,如果全是二手空调,给客人的体验肯定很不好。”
“我明白了!”
许逸阳接着说:“骏楠,你明天联系房东,他认识靠谱的电工,让他过来给我们检查一下电路,排除一下隐患,需要升级的地方就升级,线材、空气开关这些一定要选好的,另外找个刷墙的,把墙面全部重新处理一下。”
“好的许哥。”
“小猛,你明天去家具城,订购一个大一点的吧台、一排玻璃柜、一排靠墙摆的橱柜,另外再买几组最简单的布艺沙发,靠着墙放,另外再买个小型的保险柜。”
“好的许哥。”
“一鸣,你明天去灯具城,外面装六排日光灯管,里面装一排,选亮度高一点的,然后让电工给我们安装。”
“好的许哥。”
逸阳最后看向谷鹏,说:“忘了爱,你明天找找哪有卖消防器材的,四公斤的干粉灭火器,给我买三十个,二十公斤的推车式灭火器给我来四个,二氧化碳灭火器三到四公斤的,给我来十个。”
“噗……”正在喝水的谷鹏呛了一口,咳嗽半天才惊讶的说:“许哥,确定买这么多?买四十多个灭火器???”
许逸阳点点头,说:“对,四十四个!”
众人都听傻了。
他们搞不明白,开网吧,要这么多灭火器干什么?
但许逸阳却觉得,灭火器是必不可少的。
现阶段做生意,远没有后世那么严格的审核,再等几年,几乎所有的实体生意都要经过严格的消防审核,以最大程度避免火灾,现在没这些讲究。
全国80%的网吧,可能连两罐灭火器都没有。
但许逸阳希望多准备一些,自己在这种弄堂里的自建房开网吧,没办法安装整套的喷淋灭火设备,想做好消防,就得靠堆灭火器。
而且,因为上辈子知道蓝极速事件的惨烈后果,以及给全国带来的恶劣影响,许逸阳现在开网吧,什么钱都敢省,但绝对不敢在安全上省一分钱,尤其是消防。
干粉灭火器其实并不贵,四公斤的,不会超过一百块钱,买三十个也就三千块钱,二十公斤的也就三四百的样子。
这么多干粉灭火器,除了油料、化工料引发的火灾之外,基本上都能应对。
网吧其实可燃物除了电路和电子设备之外,并不算多,许逸阳也不准备用易燃的地毯以及其他装饰,所以干粉灭火器基本就够了。
至于二氧化碳灭火器,售价稍贵一些,一小罐可能要两三百块钱,主要是用来给电子设备、贵重物品进行灭火,如果计算机发生火情,用二氧化碳灭火器可以最大程度降低火情对计算机本身的损毁。
到时候这么多灭火器,基本上可以高枕无忧。
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今天虽然不是周末,但这条弄堂依旧很热闹。
主要是因为它离中海外、离同济都不算远。
俩学校本身离的就很近,也就两公里出头,而这条弄堂正好在两个学校中间,走路也就是10来分钟的样子,坐公交车就两站地。
由于大学生的整体消费能力还是不太行,所以这种比较杂乱的弄堂,反而更容易孵化出大学生喜爱的消费场所。
这里由于不靠大路,所以房租比较便宜,里面做什么生意的都有,有小服装店、小饭馆、小旅馆、理发店、音像店、书店、两姓用品店、游戏厅,当然也有网吧。
不过这里面的网吧规模很小,许逸阳进去看了一下,一共也就不到20台机器,而且里面环境很恶劣,乌烟瘴气的。
像这样的网吧,基本上不可能成为自己的竞争对手。
中午在这里逛的,基本都是大学生,看来这里已经成了学生消费的首选场所。
这条弄堂里,沿街几乎都是自建房,有两层的,也有三层、四层的,大小也各不相同。
虽说这里面比较偏,但是许逸阳知道一个道理,开网吧根本不用别怕位置偏!
你就算藏在犄角旮旯里,也会有人找到犄角旮旯里来玩。
所以,前期根本不需要那种靠着大路、价格昂贵的门面。
先在小弄堂里闷声发财,赚够钱之后再从小弄堂里杀出去,完美。
许逸阳盘算了一下资金,以投资七十万来算的话,六十万用来置办硬件,剩下十万用来做房租和简单装修应该是问题不大的。
六十万的硬件,去掉网络设备、桌椅、吧台、货架这些,应该还能置办八十台电脑左右。
不过还要再预留出一定的升级空间,所以许逸阳决定,租个大一点的门面。
许逸阳带着大家看了一圈,看上了一栋双层小楼,楼上楼下各是一个实际面积一百多平的大厅,搭配两个十多平米左右的房间、一个卫生间。
这个户型倒是很让许逸阳满意,光是大厅,摆吧台和六七十台电脑就问题不大,旁边两个小房间还可以各摆十台,这样的话,初期阶段只是第一层就够了。
第二层可以先空着,等有收益了,每月开始添置新机器,把楼上一点点利用起来。
其他人完全以许逸阳的意见为准,所以他说啥就是啥,他说好的,大家也觉得好。
房东一个五十多岁的老大爷,他说这套房子是他家自建的,上一个租户搞了个自选影视厅,也就是那种有很多小隔间、每个一个小隔间放一台电视、一台VCD,配个小沙发的迷你录像厅,老板有大量盗版碟片,客户来了先选片,然后拿着碟片进去看。
听起来好像很low,但在这个年代,这是男女生约会谈恋爱的热门场所。
许逸阳很好奇,为什么这么热门的生意,对方会不做了。
结果老大爷告诉他,人家现在做大了,直接在弄堂深处租了个小院,而且还提供更多种选择,还有带电视和VCD钟点房,生意火爆的一塌糊涂,几乎全是附近大学的大学生来光顾。
许逸阳服了。
看来,年轻情侣的钱是最好赚的。
赵鑫忍不住说:“要不咱们也干这种吧!一台电视、一台VCD,肯定比一台电脑便宜多了。”
许逸阳摆摆手:“这种模式提供的娱乐太单一了,要不了几年就会被彻底淘汰的。”
说罢,许逸阳开始跟老大爷谈起价格。
老大爷要价是一个月八千,押一付三,价格有点虚高。
许逸阳还价到六千,押一付六,合同签三年,前两年不涨租,第三年涨15个点。
按许逸阳的想法,最多也就在这干两年,两年内肯定从弄堂里搬出去了。
跟房东谈好之后,许逸阳直接跟老大爷签了合同、付了四万两千块钱,随后也拿到了大门的钥匙。
房子虽然有点年头,但整体还算干净整洁,许逸阳想的是,网吧装修,跟培训机构差不多,不需要花哨,只需要干净亮堂。
找工人先刷个大白墙,把门口的卷帘门换成落地玻璃门,多装一些日光灯管,让整个室内显得亮亮堂堂的,基本就OK了。
然后就是空调、壁挂摇头扇、换气扇这些一定要有,不能吝啬。
中海的天气是夏天炎热、冬天湿冷,没有空调的话,客户体验很差。
早些年很多网吧特别省,舍不得装空调,装了也舍不得开空调,一般这样的网吧,生意都持续不了太久。
除此之外,还要采购大量的消防设备来以防万一。
还有门外、室内也要安装监控摄像头,虽然这年头很少有网吧这么干,但许逸阳觉得还是要把安全放在第一位。
网吧最容易丢东西,里面容易丢手机,外面容易丢自行车,有监控摄像头,也能提升网吧整体的安全程度,对客人来说这也就更值得放心。
陈猛这时候对许逸阳说:“许哥,你给网吧起个名字呗?”
许逸阳想了想,说:“这不眼看就要跨世纪了嘛,要不咱就给网吧起一个有时代特色的名字,就叫新世纪网吧吧。”
众人对此都没有什么意见。
赵鑫问他:“老许,网吧的证件好办吗?”
“好办。”许逸阳说:“我到时候找个黄牛,应该很轻松的解决。”
现在各地对网吧没什么约束和管控,网吧的资质审批也没什么难度。
其实,一直到2002年蓝极速事件之前,网吧的管理都是非常松散的,要求的资质证件都非常简单。
许逸阳到工商附近找了许多黄牛,选了一家最靠谱的,把所有办证的事情委托给了对方。
这年头,黄牛几乎无所不能。
别说办个工商证件,只要给足够的钱,去深市连对外贸易证之类的大证件,都可以找黄牛办。
只不过后者这样的黄牛,都是黄牛中,实力关系很强大的一类。
接着,许逸阳当场就给大家分了工。
他对众人说:“我们接下来的工作还有很多,明天中午,我准备去一趟电子城,找一家靠谱的攒机店,然后订购九十台电脑,电脑桌、电脑椅以及其他的网络设备,在电子城应该都能定齐,剩下的事情需要大家一起分工。”
赵鑫急忙说:“老许,你就尽管吩咐,大家都听你安排。”
许逸阳说:“鑫哥,你明天中午抽空去一趟家电城,先给一楼装十台壁挂的摇头风扇,外面大厅装八台,里面两个房间各装一台,饮水机要六台,外面四台,里面两个房间各一台,另外装四台空调,两台大功率的立式空调,装大厅,两台一匹半的挂式空调装里面两个小屋,还有换气设备,用方形的排风扇,每个窗户都要装一台,功率要大一点,不然到时候里面客人都抽烟的话,空气太差。”
赵鑫问:“空调买二手的是不是便宜点?”
许逸阳摆摆手:“二手空调你永远不知道有多脏,而且也不知道异味有多大,很多空调几年之后外壳就发黄了,一眼就看出是旧货,这些花在明面上的钱咱们不能省,如果全是二手空调,给客人的体验肯定很不好。”
“我明白了!”
许逸阳接着说:“骏楠,你明天联系房东,他认识靠谱的电工,让他过来给我们检查一下电路,排除一下隐患,需要升级的地方就升级,线材、空气开关这些一定要选好的,另外找个刷墙的,把墙面全部重新处理一下。”
“好的许哥。”
“小猛,你明天去家具城,订购一个大一点的吧台、一排玻璃柜、一排靠墙摆的橱柜,另外再买几组最简单的布艺沙发,靠着墙放,另外再买个小型的保险柜。”
“好的许哥。”
“一鸣,你明天去灯具城,外面装六排日光灯管,里面装一排,选亮度高一点的,然后让电工给我们安装。”
“好的许哥。”
逸阳最后看向谷鹏,说:“忘了爱,你明天找找哪有卖消防器材的,四公斤的干粉灭火器,给我买三十个,二十公斤的推车式灭火器给我来四个,二氧化碳灭火器三到四公斤的,给我来十个。”
“噗……”正在喝水的谷鹏呛了一口,咳嗽半天才惊讶的说:“许哥,确定买这么多?买四十多个灭火器???”
许逸阳点点头,说:“对,四十四个!”
众人都听傻了。
他们搞不明白,开网吧,要这么多灭火器干什么?
但许逸阳却觉得,灭火器是必不可少的。
现阶段做生意,远没有后世那么严格的审核,再等几年,几乎所有的实体生意都要经过严格的消防审核,以最大程度避免火灾,现在没这些讲究。
全国80%的网吧,可能连两罐灭火器都没有。
但许逸阳希望多准备一些,自己在这种弄堂里的自建房开网吧,没办法安装整套的喷淋灭火设备,想做好消防,就得靠堆灭火器。
而且,因为上辈子知道蓝极速事件的惨烈后果,以及给全国带来的恶劣影响,许逸阳现在开网吧,什么钱都敢省,但绝对不敢在安全上省一分钱,尤其是消防。
干粉灭火器其实并不贵,四公斤的,不会超过一百块钱,买三十个也就三千块钱,二十公斤的也就三四百的样子。
这么多干粉灭火器,除了油料、化工料引发的火灾之外,基本上都能应对。
网吧其实可燃物除了电路和电子设备之外,并不算多,许逸阳也不准备用易燃的地毯以及其他装饰,所以干粉灭火器基本就够了。
至于二氧化碳灭火器,售价稍贵一些,一小罐可能要两三百块钱,主要是用来给电子设备、贵重物品进行灭火,如果计算机发生火情,用二氧化碳灭火器可以最大程度降低火情对计算机本身的损毁。
到时候这么多灭火器,基本上可以高枕无忧。
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