第一百一十二章 以买代租(求订阅!求月票!)
听说许逸阳买了辆车,一家人根本没往汽车上面想。
许爸这时候还下意识的问:“儿子,买什么车啊还要去泉城买?自行车还是摩托车?”
许逸阳说:“汽车,别克君威。”
“汽车?!”许妈惊呼一声:“四个轮子的汽车?”
“是啊。”许逸阳点点头。
许逸姗瞪大眼睛:“哥,你买车啦?你会开吗?”
许逸阳笑道:“我不会,但张冲会啊,他给我当司机。”
许妈急忙问:“花了多少钱啊?”
“三十万吧。”
“我的天……”
一家人都吓傻了。
许爸喃喃道:“三十万,能买三套大房子啊儿子……”
许逸阳微微一笑,说:“我得趁着暑假还没正式开始,赶紧把佳阳教育扩张出去,到时候几个城市来回跑,没个车太不方便了。”
许妈问:“要扩张到哪去啊?”
许逸阳说:“第一步先是咱们周边两个城市,潍州和槟城,下一步是泉城和清岛,明天早上我就先去潍州一趟,找找场地。”
爸妈都惊讶的说不出话。
半晌,许妈才说:“儿子,你又买车、又要买两套房,还要扩张,哪来的这么多钱啊?”
许逸阳说:“前段时间股市不是挺厉害的嘛,我拿预存卡那笔钱进去转悠了一圈,赚了点钱。”
许妈惊呼一声:“你炒股了?”
许逸阳点点头:“之前炒了点,现在已经全卖出了。”
许妈问:“赚了还是赔了?”
“当然是赚了。”许逸阳笑道:“而且还没少赚,几百万吧。”
许逸阳可不敢跟家里人说,自己光炒股就赚了四千多万。
许妈忍不住惊叹道:“我儿子可真行,这是财神爷住家里来了,炒股都能挣钱……”
许逸阳笑道:“炒股赚钱的人不是挺多的嘛。”
“不多吧。”许妈说:“我听好多人说炒股炒到最后都是赔的。”
许逸阳说:“能不能赚钱主要看跑得快不快。”
许逸姗这时候忍不住问:“哥,你买的车呢?能带我看看、带我溜达一圈吗?”
许逸阳笑道:“我让张冲把车开走了,你哥我还没考驾照呢。”
“那你去考一个呀!”许逸姗激动地说:“你有了驾照,不就能开车带我出去玩了?”
许逸阳笑道:“行,等我忙完手头的事再去考。”
许逸姗连连点头,又问:“哥,你明天去潍州,能带我一起吗?我放假在家可无聊了……”
许逸阳知道,妹妹考完中考就可以彻底放松休息了,这个暑假连暑假作业都没有。
于是,他毫不犹豫的答应下来,道:“不过要早点起,八点钟就出发,我下午还得回来上课。”
“太好啦!”许逸姗顿时激动起来,开心的手舞足蹈。
许妈急忙叮嘱她:“跟着去可别淘气,你哥是办正事去的。”
“知道了妈,你放心吧!”许逸姗笑嘻嘻的应承下来。
许逸阳这时候,脑海中不知怎的,忽然想起今天在机场看到的那十几个雅虎员工。
这十几个人穿着同样的衣服,又印着雅虎的Logo,实在是太醒目了,而且令人印象深刻。
他忽然想,如果能让佳阳教育的学生,人手也穿一件印着佳阳教育Logo的文化衫,那岂不妙哉?
一下课,好几百穿着同样文化衫的孩子们,穿梭在城市的每一条街道。
这阵势,还有谁?
尤其是马上还要去新城市扩张,佳阳教育在新城市缺乏群众基础,如果搭配这样的文化衫,就是大量行走的人行广告牌。
想到这,他第一个念头就是找个服装厂,定制一批文化衫!
紧接着,他又想到妈妈过年之前,一直在服装厂打工,于是便问妈妈:“妈,你之前工作过的服装厂,能订做短袖T恤吗?”
“能啊。”许妈说:“我都没见过比T恤更好做的衣服了……”
说完,又好奇的问:“你打听这个干什么?”
许逸阳说:“我想定一批短袖T恤,印上咱们佳阳教育的Logo。”
许妈惊讶的问:“是要拿来卖吗?”
许逸阳说:“可以卖,也可以送嘛,或者半卖半送,比如一次性连续报名两期、三期就送一件,反正成本也不高,主要是为了打广告。”
“成本确实不高。”许妈说:“一件短袖T恤,连印花在内,成本也到不了十块钱。”
许逸阳说:“那行啊,你给我个联系方式,我抽空去定一批。”
许妈说:“我得先问问文娟服装厂的情况,年前服装厂效益就很差了,现在什么情况我还真不清楚,文娟知道的比我多些。”
说着,她看了看时间,又道:“今天有点晚了,明天我给你问问。”
“行。”许逸阳点了点头,说:“如果能生产的话,我过去一趟。”
……
翌日一早,许逸阳带着妹妹,坐上了张冲驾驶的别克君威。
许逸姗坐在别克轿车里,这看看、那摸摸,激动的像个六七岁的小孩子。
也不怪她不淡定,这年头,除了夏利牌出租车之外,普通人想坐一辆桑塔纳都不容易,更何况三十万的别克。
许逸姗还是第一次坐这么贵的车,自然觉得稀奇。
从营州到潍州一百多公里,将近两个小时的车程。
潍州的经济比营州要好很多,有几个大型重工业企业,GPD是营州的一倍以上,市区也比营州大、比营州新。
许逸阳这次来潍州,就是要找个合适的场地,有的话就直接敲定,然后进行简单的装修布置,尽快启用。
至于潍州现在的培训市场格局如何,他完全不在意,也没有多余的精力去做调查。
在许逸阳看来,自己的教学方式、软硬件水平、以及教学的先进程度,放之全国都能排在前茅,所以在潍州这种城市,就是降维打击,不可能有值得一提的竞争对手。
而且暑期正是培训最热的黄金期,自己不能耽搁,得抓紧时间尽快切进来。
许逸阳对潍州人生地不熟,所以就先找到了潍州的少年宫,不过遗憾的是,潍州少年宫运营的比营州少年宫好多了,没有空余的场地出租。
随后他在少年宫附近找了一些二层商铺,大概看了一下。
潍州的商铺价格比营州要贵不少,两百多平的一年就要五六万,如果想弄个五百平的场地,一年大概需要十二三万往上。
十多万的房租倒无所谓,关键是这么大的场地不容易找。
四到五百平米级别的场地,基本上都正在租期内,而且这么大的场地,一般都是签长约,两三年起步,所以很难物色。
跑了一中午,好不容易找到一个五百多平米的场地,但前身是一家火锅店,刚搬走。
许逸阳搭眼一看,这么一块场地想改成培训班,连拆带装,少说一个多月。
里面火锅味估计俩月也散不了。
合适的场地不好找,许逸阳也不想降低规格,因为一个大教室就至少需要一百多平米的面积,如果面积太小,规模根本就搞不起来。
而且,面积太小的话,上课效率也会降低。
一个班能坐一百多学生,结果只坐了五六十个,亏的反而是自己。
中午,许逸姗看见潍州有麦当劳,便试探性的问他能不能去吃汉堡,许逸阳当然是宠着她、由着她。
三人坐进麦当劳里,许逸姗美滋滋的吃着薯条汉堡,问许逸阳:“哥,为什么麦当劳不去咱营州开店呢?”
许逸阳笑道:“人家肯定是觉得,营州的经济发展还不太符合要求吧。”
说着,许逸阳又道:“我听说麦当劳开店之前,对城市人均GDP、城区人口数量、消费能力是有要求的,符合要求的才会过去开店。”
许逸姗又问:“那你能不能加盟一家?”
许逸阳摇摇头:“他们好像不开放个人加盟,都是直营吧。”
许逸姗惊讶的问:“这么厉害?所有的店都是自己开的?”
许逸阳说:“不敢说所有都是,但应该大部分都是吧。好像听说不光店是自己开,开店的商铺都是自己买,连餐饮带房地产一起搞了。”
说着,许逸阳忽然想:对啊,租不到合适的商铺,为什么不直接买一套呢?
现在,许多新开发的小区,外围都开始采用一圈商铺楼把小区围起来。
这种商铺一般都是两层,底商大都是一间或者两间的小户型,多数卖给别人开各种百货商店或者生活服务的铺子,二层一般都是打通的,空间比较大。
这是因为,二层商铺如果太小、太多,要么就得在一楼开很多楼梯、占用一楼宝贵的底商空间,要么就得在二楼设计走廊,这样又损失了一部分面积。
多数大面积的二层商铺,都是专门为开饭店、茶楼、棋牌休闲的商户准备的,不但面积大,价格也要比一楼的底商便宜很多。
在营州,二层商铺的价格每平米两千不到,潍州可能会贵一点,但也贵的有限,估计也在两千大几的价位。
两千多的话,五百平全款也就一百多万,对自己来说不算什么,一个分部搞起来,一个暑假的学费估计就把买房子的钱赚出来了。
而且,买商铺有很多好处。
第一就是稳定,自己的场地不用担心退租、收房;
第二就是划算,一次性投入、省去房租,商铺自身还能升值。
再有半年就是21世纪了,21世纪初的这几年,是互联网行业摸索探路的几年,也是实体经济飞速发展的黄金期。
在这个阶段,国家经济发展迅速,人民消费能力提升迅速,所以零售行业、餐饮行业以及其他服务行业进入高速增长阶段。
在这个阶段里,门面商铺是非常好的一种投资渠道,价格涨势也非常惊人。
谁家如果有几套临街商铺,90年代还不算什么,但进入21世纪,就会立刻成为土豪。
不但价值水涨船高,房租也是不停上涨。
如果接下来佳阳教育在新城市的发展,都以买代租,那未来三五年,光是商铺这部分的增值幅度,也会翻上好几倍,比一直花钱租别人的场地要划算得多,而且胜在绝对稳定。
想到这,许逸阳便对两人说道:“待会咱们去看看新开的楼盘,看看有没有合适的二层商铺,有的话直接买一套!”
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许爸这时候还下意识的问:“儿子,买什么车啊还要去泉城买?自行车还是摩托车?”
许逸阳说:“汽车,别克君威。”
“汽车?!”许妈惊呼一声:“四个轮子的汽车?”
“是啊。”许逸阳点点头。
许逸姗瞪大眼睛:“哥,你买车啦?你会开吗?”
许逸阳笑道:“我不会,但张冲会啊,他给我当司机。”
许妈急忙问:“花了多少钱啊?”
“三十万吧。”
“我的天……”
一家人都吓傻了。
许爸喃喃道:“三十万,能买三套大房子啊儿子……”
许逸阳微微一笑,说:“我得趁着暑假还没正式开始,赶紧把佳阳教育扩张出去,到时候几个城市来回跑,没个车太不方便了。”
许妈问:“要扩张到哪去啊?”
许逸阳说:“第一步先是咱们周边两个城市,潍州和槟城,下一步是泉城和清岛,明天早上我就先去潍州一趟,找找场地。”
爸妈都惊讶的说不出话。
半晌,许妈才说:“儿子,你又买车、又要买两套房,还要扩张,哪来的这么多钱啊?”
许逸阳说:“前段时间股市不是挺厉害的嘛,我拿预存卡那笔钱进去转悠了一圈,赚了点钱。”
许妈惊呼一声:“你炒股了?”
许逸阳点点头:“之前炒了点,现在已经全卖出了。”
许妈问:“赚了还是赔了?”
“当然是赚了。”许逸阳笑道:“而且还没少赚,几百万吧。”
许逸阳可不敢跟家里人说,自己光炒股就赚了四千多万。
许妈忍不住惊叹道:“我儿子可真行,这是财神爷住家里来了,炒股都能挣钱……”
许逸阳笑道:“炒股赚钱的人不是挺多的嘛。”
“不多吧。”许妈说:“我听好多人说炒股炒到最后都是赔的。”
许逸阳说:“能不能赚钱主要看跑得快不快。”
许逸姗这时候忍不住问:“哥,你买的车呢?能带我看看、带我溜达一圈吗?”
许逸阳笑道:“我让张冲把车开走了,你哥我还没考驾照呢。”
“那你去考一个呀!”许逸姗激动地说:“你有了驾照,不就能开车带我出去玩了?”
许逸阳笑道:“行,等我忙完手头的事再去考。”
许逸姗连连点头,又问:“哥,你明天去潍州,能带我一起吗?我放假在家可无聊了……”
许逸阳知道,妹妹考完中考就可以彻底放松休息了,这个暑假连暑假作业都没有。
于是,他毫不犹豫的答应下来,道:“不过要早点起,八点钟就出发,我下午还得回来上课。”
“太好啦!”许逸姗顿时激动起来,开心的手舞足蹈。
许妈急忙叮嘱她:“跟着去可别淘气,你哥是办正事去的。”
“知道了妈,你放心吧!”许逸姗笑嘻嘻的应承下来。
许逸阳这时候,脑海中不知怎的,忽然想起今天在机场看到的那十几个雅虎员工。
这十几个人穿着同样的衣服,又印着雅虎的Logo,实在是太醒目了,而且令人印象深刻。
他忽然想,如果能让佳阳教育的学生,人手也穿一件印着佳阳教育Logo的文化衫,那岂不妙哉?
一下课,好几百穿着同样文化衫的孩子们,穿梭在城市的每一条街道。
这阵势,还有谁?
尤其是马上还要去新城市扩张,佳阳教育在新城市缺乏群众基础,如果搭配这样的文化衫,就是大量行走的人行广告牌。
想到这,他第一个念头就是找个服装厂,定制一批文化衫!
紧接着,他又想到妈妈过年之前,一直在服装厂打工,于是便问妈妈:“妈,你之前工作过的服装厂,能订做短袖T恤吗?”
“能啊。”许妈说:“我都没见过比T恤更好做的衣服了……”
说完,又好奇的问:“你打听这个干什么?”
许逸阳说:“我想定一批短袖T恤,印上咱们佳阳教育的Logo。”
许妈惊讶的问:“是要拿来卖吗?”
许逸阳说:“可以卖,也可以送嘛,或者半卖半送,比如一次性连续报名两期、三期就送一件,反正成本也不高,主要是为了打广告。”
“成本确实不高。”许妈说:“一件短袖T恤,连印花在内,成本也到不了十块钱。”
许逸阳说:“那行啊,你给我个联系方式,我抽空去定一批。”
许妈说:“我得先问问文娟服装厂的情况,年前服装厂效益就很差了,现在什么情况我还真不清楚,文娟知道的比我多些。”
说着,她看了看时间,又道:“今天有点晚了,明天我给你问问。”
“行。”许逸阳点了点头,说:“如果能生产的话,我过去一趟。”
……
翌日一早,许逸阳带着妹妹,坐上了张冲驾驶的别克君威。
许逸姗坐在别克轿车里,这看看、那摸摸,激动的像个六七岁的小孩子。
也不怪她不淡定,这年头,除了夏利牌出租车之外,普通人想坐一辆桑塔纳都不容易,更何况三十万的别克。
许逸姗还是第一次坐这么贵的车,自然觉得稀奇。
从营州到潍州一百多公里,将近两个小时的车程。
潍州的经济比营州要好很多,有几个大型重工业企业,GPD是营州的一倍以上,市区也比营州大、比营州新。
许逸阳这次来潍州,就是要找个合适的场地,有的话就直接敲定,然后进行简单的装修布置,尽快启用。
至于潍州现在的培训市场格局如何,他完全不在意,也没有多余的精力去做调查。
在许逸阳看来,自己的教学方式、软硬件水平、以及教学的先进程度,放之全国都能排在前茅,所以在潍州这种城市,就是降维打击,不可能有值得一提的竞争对手。
而且暑期正是培训最热的黄金期,自己不能耽搁,得抓紧时间尽快切进来。
许逸阳对潍州人生地不熟,所以就先找到了潍州的少年宫,不过遗憾的是,潍州少年宫运营的比营州少年宫好多了,没有空余的场地出租。
随后他在少年宫附近找了一些二层商铺,大概看了一下。
潍州的商铺价格比营州要贵不少,两百多平的一年就要五六万,如果想弄个五百平的场地,一年大概需要十二三万往上。
十多万的房租倒无所谓,关键是这么大的场地不容易找。
四到五百平米级别的场地,基本上都正在租期内,而且这么大的场地,一般都是签长约,两三年起步,所以很难物色。
跑了一中午,好不容易找到一个五百多平米的场地,但前身是一家火锅店,刚搬走。
许逸阳搭眼一看,这么一块场地想改成培训班,连拆带装,少说一个多月。
里面火锅味估计俩月也散不了。
合适的场地不好找,许逸阳也不想降低规格,因为一个大教室就至少需要一百多平米的面积,如果面积太小,规模根本就搞不起来。
而且,面积太小的话,上课效率也会降低。
一个班能坐一百多学生,结果只坐了五六十个,亏的反而是自己。
中午,许逸姗看见潍州有麦当劳,便试探性的问他能不能去吃汉堡,许逸阳当然是宠着她、由着她。
三人坐进麦当劳里,许逸姗美滋滋的吃着薯条汉堡,问许逸阳:“哥,为什么麦当劳不去咱营州开店呢?”
许逸阳笑道:“人家肯定是觉得,营州的经济发展还不太符合要求吧。”
说着,许逸阳又道:“我听说麦当劳开店之前,对城市人均GDP、城区人口数量、消费能力是有要求的,符合要求的才会过去开店。”
许逸姗又问:“那你能不能加盟一家?”
许逸阳摇摇头:“他们好像不开放个人加盟,都是直营吧。”
许逸姗惊讶的问:“这么厉害?所有的店都是自己开的?”
许逸阳说:“不敢说所有都是,但应该大部分都是吧。好像听说不光店是自己开,开店的商铺都是自己买,连餐饮带房地产一起搞了。”
说着,许逸阳忽然想:对啊,租不到合适的商铺,为什么不直接买一套呢?
现在,许多新开发的小区,外围都开始采用一圈商铺楼把小区围起来。
这种商铺一般都是两层,底商大都是一间或者两间的小户型,多数卖给别人开各种百货商店或者生活服务的铺子,二层一般都是打通的,空间比较大。
这是因为,二层商铺如果太小、太多,要么就得在一楼开很多楼梯、占用一楼宝贵的底商空间,要么就得在二楼设计走廊,这样又损失了一部分面积。
多数大面积的二层商铺,都是专门为开饭店、茶楼、棋牌休闲的商户准备的,不但面积大,价格也要比一楼的底商便宜很多。
在营州,二层商铺的价格每平米两千不到,潍州可能会贵一点,但也贵的有限,估计也在两千大几的价位。
两千多的话,五百平全款也就一百多万,对自己来说不算什么,一个分部搞起来,一个暑假的学费估计就把买房子的钱赚出来了。
而且,买商铺有很多好处。
第一就是稳定,自己的场地不用担心退租、收房;
第二就是划算,一次性投入、省去房租,商铺自身还能升值。
再有半年就是21世纪了,21世纪初的这几年,是互联网行业摸索探路的几年,也是实体经济飞速发展的黄金期。
在这个阶段,国家经济发展迅速,人民消费能力提升迅速,所以零售行业、餐饮行业以及其他服务行业进入高速增长阶段。
在这个阶段里,门面商铺是非常好的一种投资渠道,价格涨势也非常惊人。
谁家如果有几套临街商铺,90年代还不算什么,但进入21世纪,就会立刻成为土豪。
不但价值水涨船高,房租也是不停上涨。
如果接下来佳阳教育在新城市的发展,都以买代租,那未来三五年,光是商铺这部分的增值幅度,也会翻上好几倍,比一直花钱租别人的场地要划算得多,而且胜在绝对稳定。
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