第1745章 任务分红
第1745章任务分红
“额……”王建华闻言,整个人都呆住了。
很早的时候就听闻天音集团的这个掌舵人出手非常阔绰,对于手下优秀员工的奖励力度也是非常大的,动辄几万几十万甚至上百万,这一路成为行业中的传说,王建华对此也是非常的羡慕,一直希望有一天自己也能成为那样的幸运儿。
不过在程清妍的手下,他的工资确实高,每个月能达到四五千元,这已经远远高于深圳其他企业的管理人员工资,但是却从来没有拿到过巨额奖励,最多的时候也就是每年年底的年终奖,一次可以拿到一两万。
而段云张口就是几十万的奖励,这让王建华简直难以置信,他甚至还下意识的捏了一下大腿,直到疼的眼泪都快流出来的时候,才确认这不是做梦。
“我丑话说在前面,我让你办的事情你不能告诉别人,哪怕是我老婆也一样,我这次就是想让公司从海南房地产项目全面撤出,就如那句话所说,悄悄的进村,打枪的不要,你能明白我的意思吗?”段云说道。
“没问题,我保证守口如瓶!”王建华连声说道。
王建华实在不明白段云为什么会在这个时候选择从海南房地产撤资,因为从现在的情况来看,海南房地产的市场正是最火爆的时期,大量热钱的涌入使得当地的房价居高不下,而且在几乎所有人看来,至少在几年之内,海南的房价是不可能出现下跌的情况的。
而且作为程清妍当年一手提拔起来的左膀右臂,王建华之前对程清妍表现的都非常忠诚,这种事情理应向她汇报,他也知道这肯定不是程清妍的决定,但毕竟段云是集团公司的总经理,他有这样的权利,而且几十万现金加一辆轿车的奖励实在太过诱人,诱人到让他根本无法拒绝,所以现在段云说的话对他来说就是圣旨,哪怕他感觉这件事不妥,也必须照做。
“海南房地产公司那些大老板你认识多少?”段云问道。
“有点实力的基本都认识,大家都是同行,虽然有竞争,但是大多数时候都是需要合作的,就像去年咱们公司拿下的一块地皮,当时流动资金不够,也是和其他几个老板合作才买下来的,这种事情很常见。”王建华微微一笑,接着说道:“在海南这边,说白了就是个小江湖,实力不在一个档次的人聚不到一块,偶尔下班的时候大家还能聚在一起吃吃饭,喝喝酒,看看有没有什么新的商机,都是生意上的朋友……”
“嗯。”段云闻言轻轻的点了点头,片刻后说道:“最近这段时间你和他们有聚会吗?”
“有啊!隔三差五就要聚一次,现在进入海南房地产市场的人实在太多了,说起来很多都是有资金有关系的实力派,要么把这些人挤走,挤不走就只能拉他们入伙,几乎每个星期都能认识一些新朋友,不过总的说来,咱们天一房地产公司在海南房地产市场是这个。”王建华说着,竖起了大拇指。
“有意思……”段云微微一笑,接着说道:“不过从明天开始,你再和这些人见面的时候,就对他们说,现在的天音集团因为投资汽车产业,从银行贷款了很多钱,已经快到了资不抵债的地步,所以集团有意抛售在海南的房地产项目……”
“咱们集团公司怎么了?”王建华闻言,立刻吃惊的问道。
“集团公司没什么,只不过我想把这条消息散发出去,让他们觉得有机可乘……”段云微笑着说道。
“啊,您的意思就是想给卖出楼盘找个合适的理由呗!”王建华顿时恍然,于是接着说道:“这个您放心好了,我就和他们说这是内部消息,就说集团公司快不行了,需要出售一些房产抵债,价格方面好商量……”
王建华显然也不是个一般人,他能够被程清妍赏识,并提拔到公司副总的位置,显然还是有过人之处的。
段云只需要一番暗示,王建华立刻就能心领神会,根本不需要过多的浪费口舌。
以天一房地产公司在海南房地产市场的地位和体量,大量抛售房地产肯定会引起当地房价的剧烈震动,搞不好会在短时间内彻底崩盘,这样的话,不仅赚不到丰厚的利润,有可能还会被彻底套牢,手中的房子无法卖出去。
但如果按照段云的这种做法,让人们感觉天音集团是在“含泪抛售”手中的楼盘,那情况就完全不一样了,只要消息一散出去,肯定会有人觉得有机可乘,主动上门购买,到时候只要把价格放的稍微低一点,就可以把楼盘隐蔽的抛售出去,不会对整个海南房地产市场造成剧烈波动。
“哈哈哈,老王啊,我就知道你是个人才,看来我没有看错你。”段云赞许的看了王建华一眼,接着说道:“咱们先把鱼钩抛下去,如果真的有人上钩,你可以以低于市场价5%~10%的价格报价,如果对方愿意大批量接盘,最高可以低于市场价15%,你把人领过来,谈判的事情由我来谈。”
本着薄利多销的原则,为了能够将房产尽快的转让出去,段云必须要做出一些让利,但是这个幅度又不能过大,否则的话会被别人看出端倪,5%~10%降价让利是最合适的,相当于打了9折和95折,在海南房地产市场如此火爆的情况下,应该会有很多人前来接盘。
“好的,没问题!”王建国说道。
“另外每成交一笔买卖,我都会给你一笔分成,这个分红比例是1/1000,也就是说,我成功卖出总价1,000万的楼盘,就给你1万元的奖励,一个亿就是10万分红,机会我是给你了,能不能把握住就看你自己的了。”段云正色说道。
“段总你放心,我会全力完成任务的!”王建华闻言,脸上顿时露出了一抹难以抑制的兴奋,连声对段云说道。
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“额……”王建华闻言,整个人都呆住了。
很早的时候就听闻天音集团的这个掌舵人出手非常阔绰,对于手下优秀员工的奖励力度也是非常大的,动辄几万几十万甚至上百万,这一路成为行业中的传说,王建华对此也是非常的羡慕,一直希望有一天自己也能成为那样的幸运儿。
不过在程清妍的手下,他的工资确实高,每个月能达到四五千元,这已经远远高于深圳其他企业的管理人员工资,但是却从来没有拿到过巨额奖励,最多的时候也就是每年年底的年终奖,一次可以拿到一两万。
而段云张口就是几十万的奖励,这让王建华简直难以置信,他甚至还下意识的捏了一下大腿,直到疼的眼泪都快流出来的时候,才确认这不是做梦。
“我丑话说在前面,我让你办的事情你不能告诉别人,哪怕是我老婆也一样,我这次就是想让公司从海南房地产项目全面撤出,就如那句话所说,悄悄的进村,打枪的不要,你能明白我的意思吗?”段云说道。
“没问题,我保证守口如瓶!”王建华连声说道。
王建华实在不明白段云为什么会在这个时候选择从海南房地产撤资,因为从现在的情况来看,海南房地产的市场正是最火爆的时期,大量热钱的涌入使得当地的房价居高不下,而且在几乎所有人看来,至少在几年之内,海南的房价是不可能出现下跌的情况的。
而且作为程清妍当年一手提拔起来的左膀右臂,王建华之前对程清妍表现的都非常忠诚,这种事情理应向她汇报,他也知道这肯定不是程清妍的决定,但毕竟段云是集团公司的总经理,他有这样的权利,而且几十万现金加一辆轿车的奖励实在太过诱人,诱人到让他根本无法拒绝,所以现在段云说的话对他来说就是圣旨,哪怕他感觉这件事不妥,也必须照做。
“海南房地产公司那些大老板你认识多少?”段云问道。
“有点实力的基本都认识,大家都是同行,虽然有竞争,但是大多数时候都是需要合作的,就像去年咱们公司拿下的一块地皮,当时流动资金不够,也是和其他几个老板合作才买下来的,这种事情很常见。”王建华微微一笑,接着说道:“在海南这边,说白了就是个小江湖,实力不在一个档次的人聚不到一块,偶尔下班的时候大家还能聚在一起吃吃饭,喝喝酒,看看有没有什么新的商机,都是生意上的朋友……”
“嗯。”段云闻言轻轻的点了点头,片刻后说道:“最近这段时间你和他们有聚会吗?”
“有啊!隔三差五就要聚一次,现在进入海南房地产市场的人实在太多了,说起来很多都是有资金有关系的实力派,要么把这些人挤走,挤不走就只能拉他们入伙,几乎每个星期都能认识一些新朋友,不过总的说来,咱们天一房地产公司在海南房地产市场是这个。”王建华说着,竖起了大拇指。
“有意思……”段云微微一笑,接着说道:“不过从明天开始,你再和这些人见面的时候,就对他们说,现在的天音集团因为投资汽车产业,从银行贷款了很多钱,已经快到了资不抵债的地步,所以集团有意抛售在海南的房地产项目……”
“咱们集团公司怎么了?”王建华闻言,立刻吃惊的问道。
“集团公司没什么,只不过我想把这条消息散发出去,让他们觉得有机可乘……”段云微笑着说道。
“啊,您的意思就是想给卖出楼盘找个合适的理由呗!”王建华顿时恍然,于是接着说道:“这个您放心好了,我就和他们说这是内部消息,就说集团公司快不行了,需要出售一些房产抵债,价格方面好商量……”
王建华显然也不是个一般人,他能够被程清妍赏识,并提拔到公司副总的位置,显然还是有过人之处的。
段云只需要一番暗示,王建华立刻就能心领神会,根本不需要过多的浪费口舌。
以天一房地产公司在海南房地产市场的地位和体量,大量抛售房地产肯定会引起当地房价的剧烈震动,搞不好会在短时间内彻底崩盘,这样的话,不仅赚不到丰厚的利润,有可能还会被彻底套牢,手中的房子无法卖出去。
但如果按照段云的这种做法,让人们感觉天音集团是在“含泪抛售”手中的楼盘,那情况就完全不一样了,只要消息一散出去,肯定会有人觉得有机可乘,主动上门购买,到时候只要把价格放的稍微低一点,就可以把楼盘隐蔽的抛售出去,不会对整个海南房地产市场造成剧烈波动。
“哈哈哈,老王啊,我就知道你是个人才,看来我没有看错你。”段云赞许的看了王建华一眼,接着说道:“咱们先把鱼钩抛下去,如果真的有人上钩,你可以以低于市场价5%~10%的价格报价,如果对方愿意大批量接盘,最高可以低于市场价15%,你把人领过来,谈判的事情由我来谈。”
本着薄利多销的原则,为了能够将房产尽快的转让出去,段云必须要做出一些让利,但是这个幅度又不能过大,否则的话会被别人看出端倪,5%~10%降价让利是最合适的,相当于打了9折和95折,在海南房地产市场如此火爆的情况下,应该会有很多人前来接盘。
“好的,没问题!”王建国说道。
“另外每成交一笔买卖,我都会给你一笔分成,这个分红比例是1/1000,也就是说,我成功卖出总价1,000万的楼盘,就给你1万元的奖励,一个亿就是10万分红,机会我是给你了,能不能把握住就看你自己的了。”段云正色说道。
“段总你放心,我会全力完成任务的!”王建华闻言,脸上顿时露出了一抹难以抑制的兴奋,连声对段云说道。
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