第1595章 击鼓传花
第1595章击鼓传花
段云根本不需要像仰融那样玩了那么多花样的金融手段,他要的只是一个能够锻炼研发队伍,实现汽车技术积累的平台,至于说这样一个企业你能给他赚多少钱,其实并不是段云的最大考量。
现在段元的天音集团研发团队越来越强大,苏联解体之后,肯定还会有大量的苏联汽车方面专家进入到自己的公司工作,面对如此庞大的研发团队,段云就需要这样一个平台来检验这个研发团队的含金量,进行优胜劣汰,让这个团队逐渐成型成熟,为他下一步的计划做好铺垫。
当初仰融收购沈阳金杯总共买入了4,600万股,按照一块钱一股的话,总共就是4600万元,而这样一笔钱,对段云来说并不算是什么大数目。
“这次收购你准备花费多少钱?”尽管还不知道政府收购国营企业的具体细节,程清妍还是直接询问了价格。
“大概要5000万元左右,那是东北当地的一家大企业,已经开始公开向社会发行股票,我觉得这个企业的潜力很大……”段云说道。
“那你看着办吧。”听到丈夫只需要5,000万的资金,程清妍不禁的松了一口气,钱的数目虽然不算少,但是对现如今的天音集团来说,也算不上什么大数目,对于他们这样一个年利润即将突破20亿的集团公司来说,5,000万还是很轻易的就能拿出来的。
“我下个星期去趟东北,大概要在那里待半个月时间,公司这边你先照应着,有什么急事的话,咱们电话联系。”段云安顿了一句。
“嗯。”程清妍轻轻的点了点头。
夫妻多年,俩人在生活和工作方面已经形成了默契,尽管彼此会经常出差在外,但是总公司这边的管理却仅仅有条,没有丝毫纰漏。
“对了,你的房地产公司现在在海南发展的怎么样了?”段云突然问道。
“一切都很顺利,今年海南房地产的价格涨得很快,前年咱们刚到海南开发房地产的时候,那里的房屋均价每平米在780元左右,到了今年,价格已经涨到了2100元,几乎翻了三倍。”说到这里的时候,程清妍这双眼闪过一抹亮色,只听她接着说道:“我估计到明年的这个时候,价格至少的还能够再翻一倍……”
海南房地产的投资可以说是程清妍最为得意的手笔,通过和当地政府合作,程清妍囤积了HAN省大量优质的土地资源,这些土地开发之后,让程清妍房地产公司资产迅速暴增,从最初的8.5亿,到现在已经变成了42亿,而这一切仅仅用了两年多一点的时间,回报率甚至已经远远超过了天音集团的几个电子厂。
而且如果按照海南房地产这样高速升值的趋势,到了明年年底的时候,天音房地产公司极有可能成为深圳第1家市值过百亿的公司。
“明年年底之前,我建议你逐步撤出海南房地产市场……”
“为什么?”听到丈夫这么说,程清妍顿时一脸的不解。
“2000多块一平米的房子,放眼咱们全国,能有多少人买得起?”段云看了妻子一眼,接着说道:“而且HAN省和咱们深圳不一样,深圳毗邻香港,和内地的交通比较方便,但是海南就是一个岛,任何货物想运到内地,都需要走船运或者空运,所以那个地方不适合搞实体产业,没有好的就业机会,就不会有劳工和人才大量涌入,也就撑不起这么高的房价,说白了,海南房地产就是个击鼓传花的游戏,趁着现在行情好,咱们还可以将这些资产高价卖给别人,那如果到了临界点还没有脱手的话,这些房地产就会变得一文不值……”
“可我觉得现在海南的房地产这么火爆,房子根本就不愁卖……”程清妍说道。
其实一直以来,程清妍都是非常相信丈夫的眼光的,从之前投资BJ上海和香港的房地产,就是段云的主意,投资海南房地产也同样如此,以至于程清妍对丈夫有着非常强的信任,只要是他提出的意见,程清妍基本都会照着去做。
但现如今段云让他在明年年底之前把海南的房地产全部抛出,就是程清妍不能接受的,因为在他看来,海南房地产的升值速度很快,而且全国上下有越来越多的热钱涌入到HAN省,房价的涨势甚至远远超过了上海和香港,在这个时候将海南那边房地产逐步抛出,显然是不太明智的事情。
“我说了不是马上全部抛出,以咱们公司目前在海南的投资体量,一下子将全部资产抛出的话,肯定会引起市场的巨大震荡,所以从现在开始,你就要把一些房地产逐步缓慢的抛入市场,同时不再投资新的地产项目,是最稳妥的脱身之策。”段云顿了顿,接着说道:“正所谓物极必反,盛极必衰,到现在这个房价上涨的趋势,海南岛的地产价格几年之后甚至有可能会超过香港的房地产价格,可你觉得海南岛和香港有可比性吗?人家是金融中心,贸易自由港,西方发达国家在那里都设有公司和金融机构,可海南岛有什么?有同样的多的钱,让你选在香港买房还是海南岛买房,你会选哪个?”
“这个……”
“明年年底是最后的期限,你可以把从海南岛抽出来的钱投入到香港和上海,这件事你必须按我说的来,不然的话,是真的有翻船的危险!”段云正色说道。
目前房地产投资的利润已经占到了集团公司的一半还多,眼下段云正是需要钱的时候,她自然不可能让妻子犯下这样重大的错误,在他的记忆中,1993年初就是海南房地产价格的峰值,从此以后,海南房地产一落千丈,很多年时间都一蹶不振。
“好吧,我会考虑的。”程清妍轻轻的点了点头,片刻后又问道:“你想去东北买国营企业,人家会卖给你吗?”
“咱们公司的商会在沈阳那边不是也有几个本事大的会员吗?由他们做中间人牵线搭桥,我想应该没什么问题的。”段云说道。
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段云根本不需要像仰融那样玩了那么多花样的金融手段,他要的只是一个能够锻炼研发队伍,实现汽车技术积累的平台,至于说这样一个企业你能给他赚多少钱,其实并不是段云的最大考量。
现在段元的天音集团研发团队越来越强大,苏联解体之后,肯定还会有大量的苏联汽车方面专家进入到自己的公司工作,面对如此庞大的研发团队,段云就需要这样一个平台来检验这个研发团队的含金量,进行优胜劣汰,让这个团队逐渐成型成熟,为他下一步的计划做好铺垫。
当初仰融收购沈阳金杯总共买入了4,600万股,按照一块钱一股的话,总共就是4600万元,而这样一笔钱,对段云来说并不算是什么大数目。
“这次收购你准备花费多少钱?”尽管还不知道政府收购国营企业的具体细节,程清妍还是直接询问了价格。
“大概要5000万元左右,那是东北当地的一家大企业,已经开始公开向社会发行股票,我觉得这个企业的潜力很大……”段云说道。
“那你看着办吧。”听到丈夫只需要5,000万的资金,程清妍不禁的松了一口气,钱的数目虽然不算少,但是对现如今的天音集团来说,也算不上什么大数目,对于他们这样一个年利润即将突破20亿的集团公司来说,5,000万还是很轻易的就能拿出来的。
“我下个星期去趟东北,大概要在那里待半个月时间,公司这边你先照应着,有什么急事的话,咱们电话联系。”段云安顿了一句。
“嗯。”程清妍轻轻的点了点头。
夫妻多年,俩人在生活和工作方面已经形成了默契,尽管彼此会经常出差在外,但是总公司这边的管理却仅仅有条,没有丝毫纰漏。
“对了,你的房地产公司现在在海南发展的怎么样了?”段云突然问道。
“一切都很顺利,今年海南房地产的价格涨得很快,前年咱们刚到海南开发房地产的时候,那里的房屋均价每平米在780元左右,到了今年,价格已经涨到了2100元,几乎翻了三倍。”说到这里的时候,程清妍这双眼闪过一抹亮色,只听她接着说道:“我估计到明年的这个时候,价格至少的还能够再翻一倍……”
海南房地产的投资可以说是程清妍最为得意的手笔,通过和当地政府合作,程清妍囤积了HAN省大量优质的土地资源,这些土地开发之后,让程清妍房地产公司资产迅速暴增,从最初的8.5亿,到现在已经变成了42亿,而这一切仅仅用了两年多一点的时间,回报率甚至已经远远超过了天音集团的几个电子厂。
而且如果按照海南房地产这样高速升值的趋势,到了明年年底的时候,天音房地产公司极有可能成为深圳第1家市值过百亿的公司。
“明年年底之前,我建议你逐步撤出海南房地产市场……”
“为什么?”听到丈夫这么说,程清妍顿时一脸的不解。
“2000多块一平米的房子,放眼咱们全国,能有多少人买得起?”段云看了妻子一眼,接着说道:“而且HAN省和咱们深圳不一样,深圳毗邻香港,和内地的交通比较方便,但是海南就是一个岛,任何货物想运到内地,都需要走船运或者空运,所以那个地方不适合搞实体产业,没有好的就业机会,就不会有劳工和人才大量涌入,也就撑不起这么高的房价,说白了,海南房地产就是个击鼓传花的游戏,趁着现在行情好,咱们还可以将这些资产高价卖给别人,那如果到了临界点还没有脱手的话,这些房地产就会变得一文不值……”
“可我觉得现在海南的房地产这么火爆,房子根本就不愁卖……”程清妍说道。
其实一直以来,程清妍都是非常相信丈夫的眼光的,从之前投资BJ上海和香港的房地产,就是段云的主意,投资海南房地产也同样如此,以至于程清妍对丈夫有着非常强的信任,只要是他提出的意见,程清妍基本都会照着去做。
但现如今段云让他在明年年底之前把海南的房地产全部抛出,就是程清妍不能接受的,因为在他看来,海南房地产的升值速度很快,而且全国上下有越来越多的热钱涌入到HAN省,房价的涨势甚至远远超过了上海和香港,在这个时候将海南那边房地产逐步抛出,显然是不太明智的事情。
“我说了不是马上全部抛出,以咱们公司目前在海南的投资体量,一下子将全部资产抛出的话,肯定会引起市场的巨大震荡,所以从现在开始,你就要把一些房地产逐步缓慢的抛入市场,同时不再投资新的地产项目,是最稳妥的脱身之策。”段云顿了顿,接着说道:“正所谓物极必反,盛极必衰,到现在这个房价上涨的趋势,海南岛的地产价格几年之后甚至有可能会超过香港的房地产价格,可你觉得海南岛和香港有可比性吗?人家是金融中心,贸易自由港,西方发达国家在那里都设有公司和金融机构,可海南岛有什么?有同样的多的钱,让你选在香港买房还是海南岛买房,你会选哪个?”
“这个……”
“明年年底是最后的期限,你可以把从海南岛抽出来的钱投入到香港和上海,这件事你必须按我说的来,不然的话,是真的有翻船的危险!”段云正色说道。
目前房地产投资的利润已经占到了集团公司的一半还多,眼下段云正是需要钱的时候,她自然不可能让妻子犯下这样重大的错误,在他的记忆中,1993年初就是海南房地产价格的峰值,从此以后,海南房地产一落千丈,很多年时间都一蹶不振。
“好吧,我会考虑的。”程清妍轻轻的点了点头,片刻后又问道:“你想去东北买国营企业,人家会卖给你吗?”
“咱们公司的商会在沈阳那边不是也有几个本事大的会员吗?由他们做中间人牵线搭桥,我想应该没什么问题的。”段云说道。
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