第1470章 关外土地
第1470章关外土地
“你的意思让咱们市政府这边大量卖地?”听到这里,李灏神色变得严肃起来。
土地私有化一直是一个敏感话题,尽管前年的时候SZ市政府就已经通过公开拍卖,第1次将国有土地出售,然而后期SZ市政府还是招致了大量的非议,有很多报纸媒体更是直言不讳称SZ市政府的这种做法是在搞旧社会的“租界”,正是在这样大的压力下,SZ市政府几乎将土地拍卖停滞下来,只是私下里转让过几块土地。
“李市长,我也知道在土地私有化这个问题上,您这边也面临很大的压力,但我想说的是,咱们既然是特区,就要比别的城市做事风格上更大胆更有魄力,既然国家已经立法允许土地私有化,也出台了《土地法》,这就说明国家是认可这种做法的。”段云顿了顿,接着说道:“土地如果不转让开发,就只能用来种粮食,但您觉得咱们深圳靠农业能养活那么多人么?而且之前的时候香港商人来咱们内地搞房地产生意,除了给各地政府带来了大量的现金,还将土地进行了最大价值的开发,这绝对是借鸡生蛋的好事,既然如此,咱们深圳这边为什么不能通过出让土地来获得一些发展资金呢?”
“小段,你和我说实话,你小子是不是有私心?看上咱们市里哪块的土地了?”李灏直视着段云说道。
李灏是何等人物,他知道段云是个非常精明的商人,尽管这些年他确实大手笔的资助了市政建设,但也从中获取了很多的好处,所以当他听到段云提出要搞土地财政的时候,就猜到段云肯定是另有所图。
“您说的对,我确实是有私心的。”段云很干脆的回了一句,只听得他接着说道:“我也知道咱们深圳现在越来越多的企业来深圳投资建厂,几个工业区也在不断的扩建,土地资源越来越紧张……不过这种情况只存在于关内,在关外可是有大量闲置土地的……”
“你是说让市里销售关外的土地?”听到段云这么说,李灏立刻反应了过来。
“没错,现在深圳关内和关外完全就是两重天,关内发展的已经非常好了,高楼厂房林立,市区也非常繁华,然而关外却是一片荒凉,大量土地闲置,既不耕种也不开发,而且在可预见的很长一段时间,关外也是没有任何发展机遇的,既然如此,咱们是为什么不能把那关外的土地进行出售转让的,这样咱们SZ市既能获得发展的资金,而且也可以引入外来的资金,对那里进行开放,这不是两全其美的事情吗?”段云说道。
“可关外的土地谁会买呢?那地方治安差,又不享受特区的优惠政策……”李灏闻言摇头说道。
很明显,在李灏看来,段云的这个建议听起来似乎有道理,然而实际上却并不可行。
现如今的深圳确实已经是寸土寸金,房地产价格增长很快,几乎每年都以两位数的速度快速增长,然而这种情况只局限于深圳的关内,而深圳关外则是一望无垠的荒地,因为不享受政区的优惠税收和政策,所以没有企业会选择在那里投资办厂,而且因为治安混乱,也没有多少人愿意在那里居住生活。
正因为如此,改革开放十年来,关内的发展日新月异,关外却没有一丝的变化,所以在李灏看来,关外的土地根本没人会感兴趣。
“如果价格合理的话,我们天音集团可以购买关外的土地进行开发。”段云突然说道。
段云之前说的所有话,其实都在为这一刻铺垫。
就目前的情况来看,投资关外似乎不是一个明智的选择,因为那里除了一片荒地什么都没有,投资办厂更不可能,没有足够的电力供应以及公路设施等硬件,加上没有政策税收优惠,工厂根本办不起来。
但是段云心里清楚,尽管现在深圳关外确实没有投资价值,然而在多年以后,关外也同样得到了快速发展,一直到1997以后,深圳开始逐渐取消了检查站,一直到2010年,深圳特区开始扩容,从此再也没有关内关外的说法。
所以从这一点上来说,深圳关外有着巨大的投资价值,哪怕段云现在买下这些土地不开发,多年以后也会给段云带来难以想象的丰厚回报。
“之前你们公司不是已经投资在关外修建研发中心了吗?这还不够吗?”李灏惊讶的问道。
“可那土地是租给我们企业的,我担心将来如果李市长您离开,政府会把土地回收,那我可就惨了……”段云一摊手说道。
“哈哈哈!”李灏闻言哈哈笑了起来,片刻后说道:“你的担心有些多余,咱们SZ市政府可是非常讲诚信的,一切都按合同办事,肯定会保到你们企业的利益的。”
“额。”段云点了点头。
“其实我是感觉你们在关外买地不合算,那个地区真的没有什么投资价值……”李灏正色说道。
“我就是在关外建个研发中心,也不办厂也不开发住宅楼,土地买来就是自用的。”段云说道。
“你是真的打定主意要买关外的土地啊?”李灏说道。
其实李灏他也是为段云着想,因为在他看来,购买关外的土地根本没有任何回报的可能,段云这么做肯定会吃亏的。
“没错,我就是想心里踏实点,另外也想为咱们SZ市出一点力……”
“也罢!”李灏点点头,接着说道:“反正该提醒的我已经提醒过你了,既然你已经下定了决心要买那块地,回头我和其他的市委领导商量一下,到时候定出一个价格,你把购买土地的资金交上来,我们这边就立马给你办理土地转让手续!”
其实李灏也巴不得段云高价购买关外的土地,一方面市政府这边能够获得大量的现金,另一方面也有助于关外的开发,对SZ市政府是非常有利的事情。
“那太好了!谢谢李市长!”段云闻言眼前一亮,连忙感激的说道。
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“你的意思让咱们市政府这边大量卖地?”听到这里,李灏神色变得严肃起来。
土地私有化一直是一个敏感话题,尽管前年的时候SZ市政府就已经通过公开拍卖,第1次将国有土地出售,然而后期SZ市政府还是招致了大量的非议,有很多报纸媒体更是直言不讳称SZ市政府的这种做法是在搞旧社会的“租界”,正是在这样大的压力下,SZ市政府几乎将土地拍卖停滞下来,只是私下里转让过几块土地。
“李市长,我也知道在土地私有化这个问题上,您这边也面临很大的压力,但我想说的是,咱们既然是特区,就要比别的城市做事风格上更大胆更有魄力,既然国家已经立法允许土地私有化,也出台了《土地法》,这就说明国家是认可这种做法的。”段云顿了顿,接着说道:“土地如果不转让开发,就只能用来种粮食,但您觉得咱们深圳靠农业能养活那么多人么?而且之前的时候香港商人来咱们内地搞房地产生意,除了给各地政府带来了大量的现金,还将土地进行了最大价值的开发,这绝对是借鸡生蛋的好事,既然如此,咱们深圳这边为什么不能通过出让土地来获得一些发展资金呢?”
“小段,你和我说实话,你小子是不是有私心?看上咱们市里哪块的土地了?”李灏直视着段云说道。
李灏是何等人物,他知道段云是个非常精明的商人,尽管这些年他确实大手笔的资助了市政建设,但也从中获取了很多的好处,所以当他听到段云提出要搞土地财政的时候,就猜到段云肯定是另有所图。
“您说的对,我确实是有私心的。”段云很干脆的回了一句,只听得他接着说道:“我也知道咱们深圳现在越来越多的企业来深圳投资建厂,几个工业区也在不断的扩建,土地资源越来越紧张……不过这种情况只存在于关内,在关外可是有大量闲置土地的……”
“你是说让市里销售关外的土地?”听到段云这么说,李灏立刻反应了过来。
“没错,现在深圳关内和关外完全就是两重天,关内发展的已经非常好了,高楼厂房林立,市区也非常繁华,然而关外却是一片荒凉,大量土地闲置,既不耕种也不开发,而且在可预见的很长一段时间,关外也是没有任何发展机遇的,既然如此,咱们是为什么不能把那关外的土地进行出售转让的,这样咱们SZ市既能获得发展的资金,而且也可以引入外来的资金,对那里进行开放,这不是两全其美的事情吗?”段云说道。
“可关外的土地谁会买呢?那地方治安差,又不享受特区的优惠政策……”李灏闻言摇头说道。
很明显,在李灏看来,段云的这个建议听起来似乎有道理,然而实际上却并不可行。
现如今的深圳确实已经是寸土寸金,房地产价格增长很快,几乎每年都以两位数的速度快速增长,然而这种情况只局限于深圳的关内,而深圳关外则是一望无垠的荒地,因为不享受政区的优惠税收和政策,所以没有企业会选择在那里投资办厂,而且因为治安混乱,也没有多少人愿意在那里居住生活。
正因为如此,改革开放十年来,关内的发展日新月异,关外却没有一丝的变化,所以在李灏看来,关外的土地根本没人会感兴趣。
“如果价格合理的话,我们天音集团可以购买关外的土地进行开发。”段云突然说道。
段云之前说的所有话,其实都在为这一刻铺垫。
就目前的情况来看,投资关外似乎不是一个明智的选择,因为那里除了一片荒地什么都没有,投资办厂更不可能,没有足够的电力供应以及公路设施等硬件,加上没有政策税收优惠,工厂根本办不起来。
但是段云心里清楚,尽管现在深圳关外确实没有投资价值,然而在多年以后,关外也同样得到了快速发展,一直到1997以后,深圳开始逐渐取消了检查站,一直到2010年,深圳特区开始扩容,从此再也没有关内关外的说法。
所以从这一点上来说,深圳关外有着巨大的投资价值,哪怕段云现在买下这些土地不开发,多年以后也会给段云带来难以想象的丰厚回报。
“之前你们公司不是已经投资在关外修建研发中心了吗?这还不够吗?”李灏惊讶的问道。
“可那土地是租给我们企业的,我担心将来如果李市长您离开,政府会把土地回收,那我可就惨了……”段云一摊手说道。
“哈哈哈!”李灏闻言哈哈笑了起来,片刻后说道:“你的担心有些多余,咱们SZ市政府可是非常讲诚信的,一切都按合同办事,肯定会保到你们企业的利益的。”
“额。”段云点了点头。
“其实我是感觉你们在关外买地不合算,那个地区真的没有什么投资价值……”李灏正色说道。
“我就是在关外建个研发中心,也不办厂也不开发住宅楼,土地买来就是自用的。”段云说道。
“你是真的打定主意要买关外的土地啊?”李灏说道。
其实李灏他也是为段云着想,因为在他看来,购买关外的土地根本没有任何回报的可能,段云这么做肯定会吃亏的。
“没错,我就是想心里踏实点,另外也想为咱们SZ市出一点力……”
“也罢!”李灏点点头,接着说道:“反正该提醒的我已经提醒过你了,既然你已经下定了决心要买那块地,回头我和其他的市委领导商量一下,到时候定出一个价格,你把购买土地的资金交上来,我们这边就立马给你办理土地转让手续!”
其实李灏也巴不得段云高价购买关外的土地,一方面市政府这边能够获得大量的现金,另一方面也有助于关外的开发,对SZ市政府是非常有利的事情。
“那太好了!谢谢李市长!”段云闻言眼前一亮,连忙感激的说道。
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